Omschrijving

Henriette van Soelenlaan 28, Den Haag – Leyenburg

Verscholen in het groen van het Florence Nightingale Park ligt deze moderne 2-onder-1-kap woning met oprit voor 2 auto’s en een diepe achtertuin – met overkapping en jacuzzi – aan het water.

Gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkels, sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey en tennis), openbaar vervoer en natuurlijk de duinen en het strand!

Indeling:
Voortuin met opstelplaats voor 2 auto’s; entree; ruime hal met garderobekast en meterkast; modern vrijdragend toilet met fonteintje; lichte, tuingerichte woon-/eetkamer ca. 54m2 met eiken vloerdelen, op maat gemaakte kasten met een elektrische openhaard en openslaande deuren naar de tuin; moderne, luxe open keuken (2020) v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, borden warmer, kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; middels verborgen deur in de vaste kastewand in de eetkamer toegang tot de berging/bijkeuken ca. 3.60 x 2.80; diepe achtertuin op het zuiden met achterom en een aangebouwde overkapping met lamellendak (kan geopend worden) v.v. heaters, verwarmde 5-persoons jacuzzi, buitendouche, berging, zonneterras en een vlonder aan het water.

1e verdieping: overloop; hoofdslaapkamer ca. 5.10 x 3.10 aan de achterzijde met screens, kastenwand en uitzicht op de tuin; luxe, moderne badkamer met inloopdouche v.v. regendouche met kleuren therapie, waterval, geïntegreerde zonnebank en speakers met radio en bluetooth, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e toilet; voorzijkamer/inloopkast ca. 2.60 x 2.55; voorslaapkamer ca. 3.55 x 2.40.

2e verdieping: overloop met toegang tot de bergvliering; achterkamer ca. 3.85 x 2.20 met opstelplaats wasmachine en droger; ruime zolderkamer ca. 5.30 x 5.07/3.15 (eventueel op te delen in 2 slaapkamers) met dakkapel en opstelplaats sauna.

Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- bouwjaar 1993
- woonoppervlakte 153m2
- perceeloppervlakte 350m2
- energielabel B
- begane grond v.v. vloerverwarming
- woonkamer, hoofdslaapkamer en zolderetage v.v. airconditioning
- wateronthardingssysteem
- jacuzzi met buitendouche
- beregeningsinstallatie
- verwarming d.m.v. combiketel (Nefit HR ‘22)
- 13 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom
- buitenschilderwerk 2022
- oplevering in overleg