Van der Kallen Makelaardij B.V.
Aardbeistraat 15
2564 TM Den Haag
Tel: 070 355 94 66
info@vdkallen.nl
Aardbeistraat 28, 2564 TN 's-Gravenhage
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Omschrijving
Aardbeistraat 28, Den Haag - VruchtenbuurtIn de gezellige Vruchtenbuurt gelegen ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en een ruim 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Het huis beschikt nog over veel van de jaren '30 details, zoals de originele tegeltjes en granitovloer in de hal en het het glas-in-lood rond de voordeur en in de erkers. Op loopafstand liggen de winkels van ondermeer de Vlierboomstraat en winkelcentrum Savornin Lohman, openbaar vervoer met randstadrail 2 en 3 en bus 23, diverse scholen en sportverenigingen.
Indeling:
Entree; vestibule met nog de originele tegeltjes en glas-in-lood ramen; klapdeur naar de gang met diepe trapkast en een fraaie opengewerkte trap met doorkijk tot aan de 2e verdieping; doorgebroken woon-/eetkamer ca. 11.200 x 3.70 gedeeltelijk 3.05 met erker voorzien van glas-in-lood bovenramen, haard en openslaande deuren naar de achtertuin; achtertuin van ruim 15 meter diep op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging; eenvoudige, nette keuken met vaste kast; toilet met fonteintje.
1e verdieping: overloop; toilet met fonteintje; ruime voorslaapkamer ca. 5.90 x 3.40 met erker en vaste kasten en doorloop naar de badkamer met ligbad, vaste wastafel en opstelplaats boiler; achterslaapkamer ca. 4.30 x 2.95 met vaste kasten en openslaande deuren naar het afgesloten balkon; achterzijkamer ca. 2.90 x 1.85 met opstelplaats combiketel.
2e verdieping: overloop; voorslaapkamer 5.05 x 3.05 met dakkapel en vaste kasten; riante achterslaapkamer ca. 5.80 x 5.05 (eventueel ruimte voor een 2e badkamer) met dakkapel en vaste kasten.
Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
- canon € 447,70 per jaar; grondwaarde € 40.700,-
- bouwjaar 1930
- gebruiksoppervlakte 149m2
- perceeloppervlakte 139m2
- verwarming d.m.v. combiketel (Vaillant '11)
- elektra: 4 groepen (automaten) met aardlekschakelaar
- gedeeltelijk dubbel glas
- energielabel E
- oplevering kan snel
- projectnotaris van toepassing
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.362,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
532 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
23-08-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Vaillant VR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (15.13 m bij 5.09 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AV
Perceelnummer
1524
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 447,70 per jaar met optie tot afkopen