Omschrijving

Stuyvesantstraat 207 – Den Haag - Bezuidenhout

In het gezellige Bezuidenhout ligt op de topetage dit ruime en goed onderhouden 4-kamerappartment van 99m2 met erker en een balkon op de ochtendzon. Tevens wordt meeverkocht een reeds verleende bouwvergunning voor een dakopbouw van 65m2 met een dakterras van 21m2. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft reeds ingestemd met de dakopbouw.

Op loopafstand liggen de winkels en horeca van de Theresiastraat en het groen van het Haagse Bos en landgoed Clingendael. Ook zijn er in de buurt verschillende sportfaciliteiten te vinden zoals zwembad Overbosch, voetbalvereniging VUC, sportscholen en het sportcentrum Mariahoeve met tennis, squash en badminton. Lekker naar het strand? Met de fiets ben je er zo.

Bezuidenhout ligt zeer centraal. Zo ligt het centrum van Den Haag op 10 minuten fietsen en ben je in ongeveer 5 minuten op treinstation Den Haag Centraal, of Laan van NOI voor een directe verbinding met Amsterdam en Rotterdam. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam (A12 en A44). Een perfecte plek voor forenzen.

Indeling:
Open “Haagse” portiek naar 1e verdieping; entree appartement; hal met ruimte voor fietsen en berging onder de trap; binnentrap naar de 2e verdieping; overloop met daklicht; modern vrijdragend toilet met fonteintje; woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, met voorkamer ca. 6.45 x 3.25 met erker, originele schouw en lijstenwerk plafond en achterkamer ca. 6.00 x 3.25/2.75 met originele schouw en lijstenwerk plafond; moderne keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (allen Siemens) en vaatwasser en met toegang tot achterbalkon; achterbalkon ca. 4.10 x 0.90 op het ochtendzonnetje en met balkonkast; ruime inpandige berging ca. 2.20 x 1.80 met daklicht en opstelplaats voor de wasmachine, droger en HR-combiketel; hoofdslaapkamer ca. 4.00 x 3.05 aan de voorzijde; ruime badkamer met inloopdouche, dubbel vaste wastafel en handdoekradiator; achterslaapkamer ca. 4.05 x 2.50 met openslaande deuren naar het achterbalkon.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1930
- woonoppervlakte 99m2
- bouwvergunning en toestemming van de VvE aanwezig voor een dakopbouw van 65m2 met een terras van 21m2
- woonkamer en hal v.v. eiken parketvloer
- gehele appartement v.v. gestucte wanden
- voorzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- achterzijde v.v. houten kozijnen met dubbel glas
- verwarming d.m.v. HR-combiketel (Remeha ’21)
- elektra 8 groepen (automaten) met aardlekschakelaar
- actieve VvE; bijdrage € 55,- per maand