Treilerweg 55 f

Omschrijving

Treilerweg 55f te Den Haag – Scheveningen-Haven

**English text below**

Heerlijk licht en ruim 2-kamer tophoekappartement op de 4e verdieping met balkon aan de woonkamer met de oriëntatie op het zuidwesten en zelfs een stukje zeezicht met de ondergaande zon. Dit appartement ligt op slechts 250 meter van het strand en op slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum. Het combineert moeiteloos een vakantieachtige sfeer met alle gemakken voor het dagelijks leven.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen (fietsen) berging en een privé parkeerplaats die beiden in de vraagprijs inbegrepen zijn.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond; op deze verdieping bevindt zich ook de (fietsen) berging; trap/lift naar de 4e en tevens bovenste verdieping; galerij; entree appartement; gang met meterkast; lichte, ruime woon-/eetkamer ca. 7.45 x 6.70 met gestucte wanden en een op maat gemaakte kastenwand met thuiswerkplek; modern open keuken met kookeiland v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en vaatwasser; vanuit de woonkamer beidt de schuifpui (2022) toegang tot het balkon ca. 4.10 x 1.55 op het zuidwesten met de hele middag en avond een lekker zonnetje en een ondergaande zon in de zee; modern vrijdragend toilet met fonteintje; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; slaapkamer ca. 4.00 x 2.65 met vaste kastenwand en met verduisteringszonwering, slaapkamer kijkt uit op het noordoosten, met ochtendzon; inpandige berging/wasruimte met opstelplaats waasmachine en combiketel; (fietsen)berging ca. 3.00 x 1.70 op de begane grond (direct achter de toegangsdeur) met een plafondhoogte van ruim 3 meter; parkeerplaats op het parkeerdek op niveau 1 welke toegankelijk is via de verwarmde hellingbaan; gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- bouwjaar 1996
- gebruiksoppervlakte 76m2
- eventueel de mogelijkheid van een 2e slaapkamer (zie plattegrond)
- gehele appartement v.v. een eiken parketvloer
- zonnescherm en composiet vlonder op het balkon
- berging is ruim 3 meter hoog, ideaal voor surfplanken e.d.
- privé parkeerplaats dichtst bij de lift
- actieve VvE; bijdrage € 212,24 per maand
- verwarming d.m.v. combiketel (Nefit ’07)
- elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
- energielabel B

Treilerweg 55f in The Hague - Scheveningen-Haven

A lovely, bright, and spacious 2-room top-corner flat on the 4th floor features a balcony connected to the living room, offering a south-west orientation and even a glimpse of the sea with the setting sun. In the basement, the flat comes with its own (bicycle or surfboard) storage and private parking space, both of which are included in the asking price. Located only 250 meters from the beach and just a 15-minute bike ride to the city centre, this apartment effortlessly blends a vacation-like atmosphere with all the conveniences for everyday living.

Layout:
Communal entrance on the ground floor; also on this floor is the (bicycle) storage room. Stairs/elevator to the 5th and top floor, leading to a gallery. The flat's entrance opens to a hallway with a meter cupboard. The bright, spacious living/dining room measures approximately 7.45 x 6.70, featuring plastered walls and a custom-made wall unit with a home office setup. The modern open kitchen includes a cooking island equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, combination microwave/oven, and dishwasher.

From the living room, the sliding doors (installed in 2022) provide access to the balcony, approximately 4.10 x 1.55 in size, facing southwest. This balcony receives abundant afternoon and evening sun, offering a beautiful view of the sunset over the sea. The modern cantilevered toilet features a hand basin, and the bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and a design radiator.

The bedroom, approximately 4.00 x 2.65 in size, comes with a fixed wardrobe and blackout sunshades (2022). The bedroom looks to the north-east, with morning sun. There's an indoor storage/laundry room with ample space for a washing machine and a combi boiler. Additionally, there's a (bicycle) storage room on the ground floor, measuring approximately 3.00 x 1.70, located directly behind the entrance door and boasting a ceiling height of over 3 meters.

A parking space is available on the parking deck at level 1, accessible via the heated ramp. Residents also have access to a communal courtyard garden.

Details:
- Leasehold bought off perpetually
- Built in 1996
- Usable area of 76m2
- Potential for a 2nd bedroom (see floor plan)
- Oak parquet flooring throughout the flat
- Sunshade and composite deck on the balcony
- Storage room has a height of over 3 meters, making it ideal for surfboards, etc.
- Private parking closest to the elevator
- Active HOA; monthly contribution of €212.24
- Heating provided by a combi boiler (Nefit '07)
- Electricity: 6 groups with an earth leakage switch
- Energy label B

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.197,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 212,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 229 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-08-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 212,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 10432 Index 56 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 10432 Index 81 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 10432 Index 131 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties