Kepplerstraat 221

Omschrijving

Unieke kans! Authentieke poortwoning aan de Kepplerstraat 221 Den Haag - Regentessekwartier

Deze woning heeft werkelijk alles! Gelegen om de hoek van het bruisende en gezellige Regentesseplein, vind je deze bijzondere en sfeervolle 6-kamer poortwoning uit 1900. Bij binnenkomst tref je een prachtige hoge hal met een glas-in-lood raam in de voordeur, wat direct uitzicht biedt op de werk-/slaapkamer. Deze veelzijdige kamer beschikt over een modern toilet en douche en heeft een eigen toegang via de poort. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor een thuiskantoor of zelfs als airbnb. Bovendien biedt het ruimte aan studerende kinderen of tieners, waardoor ze een eigen plek hebben.

De woning is onlangs gerenoveerd en dit straalt ervan af. De ruime, lichte woonkamer heeft een speelse indeling met veel glas en een overdekt balkon. De moderne open keuken is zowel strak als gezellig en nodigt uit om knusse avonden door te brengen met familie en vrienden aan de prachtige mahoniehouten bar. En als je thuiskomt mag je je schoenen lekker uitdoen want zowel de entreehal, de woonkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De authentieke open trap is verlicht door daglicht, dankzij een groot dakraam. Dit zorgt ervoor dat de tweede verdieping een oase van licht is. Hier vind je vier kamers: een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, twee vrolijke kinderkamers en de grote ouderslaapkamer met een aangrenzend, ruim balkon waar je al vroeg in de lente heerlijk kunt vertoeven. Vanaf dit balkon heb je ook een mooi uitzicht op de bij de woning behorende tuin beneden.

Op loopafstand vind je niet alleen leuke winkels en horeca in de Weimarstraat maar ook het leuke wijk/speelpark De Verademing en het charmante Emma's Hof. Pak je de fiets dan ben je binnen 10 minuten op het strand of in het bos.

Kortom: deze mooie veelzijdige woning bruist en is een absolute aanrader om te bezichtigen!

Indeling:
Entree; vestibule met meterkast en garderobe; gang met bergruimte onder de trap; douche; toilet; slaap-/werkkamer ca. 4.96 x 2.00 met keukentje, een hoogslaper en toegang tot de poort; tuin ca. 6.65 x 3.30 op de middag- en avondzon, bereikbaar via de poort; brede poort met een recht van overpad naar de achtergelegen woningen.

1e verdieping: ruime, lichte woonkamer ca. 9.55 x 5.45 / 3.30 met PVC visgraat vloer met vloerverwarming, brede vensterbank met vaste kasten en aan de voorzijde een moderne open keuken met bar en v.v. 5-pits SMEG gaskookplaat, oven, vaatwasser en kokend waterkraan; vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het achterbalkon op de middag-/avondzon ca. 3.20 x 1.65 en schuifdeuren naar de muziek-/werkkamer ca. 4.70 x 1.95 met eigen toegang tot het balkon; ruim toilet met fonteintje.

2e verdieping: overloop met vaste kast met opstelplaats combiketel; voorzijkamer ca. 2.65 x 2.00; tussenzolder met vaste kastenwand; voorslaapkamer ca. 3.35 x 2.65; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet; hoofdslaapkamer ca. 4.80 x 3.40 met openslaande deuren naar het achterbalkon over de gehele breedte ca. 5.50 x 1.65.

Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- bouwjaar 1900
- woonoppervlakte 130m2
- vloerverwarming in de woonkamer
- elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- verwarming d.m.v. HR-combiketel (Remeha 2002)
- kokend waterkraan en 5 pits SMEG kookplaat.
- verschillende aan het oog onttrokken inbouwkasten
- 9 zonnepanelen, 2300 Wp
- energielabel C
- slaap-/werkkamer/airbnb op de begane grond met eigen faciliteiten
- dakraam voor extra lichtinval
- tuin en twee balkons op de middag- en avondzon
- strand en bos op 10 minuten fietsen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.730,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (6.87 m bij 3.28 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 2662 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 4445 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties