Henriette van Soelenlaan 28

Omschrijving

Henriette van Soelenlaan 28, Den Haag – Leyenburg

Verscholen in het groen van het Florence Nightingale Park ligt deze moderne 2-onder-1-kap woning met oprit voor 2 auto’s en een diepe achtertuin – met overkapping en jacuzzi – aan het water.

Gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkels, sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey en tennis), openbaar vervoer en natuurlijk de duinen en het strand!

Indeling:
Voortuin met opstelplaats voor 2 auto’s; entree; ruime hal met garderobekast en meterkast; modern vrijdragend toilet met fonteintje; lichte, tuingerichte woon-/eetkamer ca. 54m2 met eiken vloerdelen, op maat gemaakte kasten met een elektrische openhaard en openslaande deuren naar de tuin; moderne, luxe open keuken (2020) v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, borden warmer, kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; middels verborgen deur in de vaste kastewand in de eetkamer toegang tot de berging/bijkeuken ca. 3.60 x 2.80; diepe achtertuin op het zuiden met achterom en een aangebouwde overkapping met lamellendak (kan geopend worden) v.v. heaters, verwarmde 5-persoons jacuzzi, buitendouche, berging, zonneterras en een vlonder aan het water.

1e verdieping: overloop; hoofdslaapkamer ca. 5.10 x 3.10 aan de achterzijde met screens, kastenwand en uitzicht op de tuin; luxe, moderne badkamer met inloopdouche v.v. regendouche met kleuren therapie, waterval, geïntegreerde zonnebank en speakers met radio en bluetooth, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e toilet; voorzijkamer/inloopkast ca. 2.60 x 2.55; voorslaapkamer ca. 3.55 x 2.40.

2e verdieping: overloop met toegang tot de bergvliering; achterkamer ca. 3.85 x 2.20 met opstelplaats wasmachine en droger; ruime zolderkamer ca. 5.30 x 5.07/3.15 (eventueel op te delen in 2 slaapkamers) met dakkapel en opstelplaats sauna.

Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- bouwjaar 1993
- woonoppervlakte 153m2
- perceeloppervlakte 350m2
- energielabel B
- begane grond v.v. vloerverwarming
- woonkamer, hoofdslaapkamer en zolderetage v.v. airconditioning
- wateronthardingssysteem
- jacuzzi met buitendouche
- beregeningsinstallatie
- verwarming d.m.v. combiketel (Nefit HR ‘22)
- 13 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom
- buitenschilderwerk 2022
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.901,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, Jacuzzi, Sauna, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Dakraam, Sauna, CCTV, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 217 m² (23.0 m bij 9.44 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 4480 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties